央廣網(wǎng)北京7月12日消息（記者門庭婷）近日，滁州市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于進一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策若干措施》（以下簡稱《措施》），包括發(fā)放購房補貼、延續(xù)換購住房稅收優(yōu)惠、提高住房公積金最高貸款額度等七個方面。
一是發(fā)放購房補貼。凡在市本級購買新建商品住宅的，給予購房者合同價款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設施）1%的補貼；二孩及以上的本市戶籍家庭在市本級購買新建商品住宅的，給予購房者合同價款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設施）1.5%的補貼；新市民、進城農(nóng)民、城市公共服務人員在市本級購買新建商品住宅的，給予購房者合同價款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設施）2％的補貼。
值得注意的是，上述補貼政策自2024年7月1日起執(zhí)行，至2024年12月31日截止，按就高不重復享受原則，單套補貼金額標準最高不超過5萬元，由土地受益財政承擔，與高校畢業(yè)生和高技能人才購房補貼或其他人才政策不同時享受。各縣市結合轄區(qū)實際出臺配套細則和認定標準，鼓勵有條件的區(qū)域進一步提高補貼標準。
二是延續(xù)換購住房稅收優(yōu)惠政策。自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在同一城市范圍內(nèi)市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
三是提高住房公積金最高貸款額度。借款人家庭只有1人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調(diào)整為60萬元；借款人家庭有2人及以上正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調(diào)整為70萬元。
四是支持“賣舊買新”。指導行業(yè)協(xié)會探索建立新房與二手房便捷換購通道，幫助購房群眾“以舊換新”，引導經(jīng)紀機構降低居間服務費率；鼓勵國有企業(yè)等平臺，根據(jù)需要，按照市場化原則，收購有“賣舊買新”需求家庭的二手住房，用于市場化租賃住房、保障性租賃住房、豐富房票房源超市等。
五是加大改善性住房供給。加大立體生態(tài)住宅、低密住宅等高品質(zhì)住宅土地供給。優(yōu)化控規(guī)導則，調(diào)整陽臺、層高、架空層等管理要求。優(yōu)化地塊容積率計算規(guī)則，提高住宅得房率。
六是加大配套設施建設。完善住宅項目及擬出讓土地周邊水電氣、市政基礎設施，以及學校、醫(yī)院、商業(yè)等配套服務設施，統(tǒng)籌建設托育所等公共服務配套設施，集中優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療等公共配套資源支持重點區(qū)域發(fā)展。
七是加大保障性住房供應。結合“以舊換新”或商品房收購轉化，將閑置存量房或過剩商品房轉化為配售型保障性住房或配租型保障性住房，以需定購，滿足市場多層次住房需求。
（責任編輯：蔡文斌）
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