現(xiàn)在不少年輕人過上了以租代購的生活。從出行工具到生活用品，很多東西都可以通過租賃的方式來使用。這種生活方式出現(xiàn)的原因是什么？體驗這種生活方式需要注意哪些問題？記者就此采訪了西南財經(jīng)大學經(jīng)濟與管理研究院副教授、天府家庭金融租賃研究中心副主任廖林。
消費觀念改變是以租代買流行的前提
中國青年報：為什么會出現(xiàn)以租代買這樣的消費形式？
廖林：在我國傳統(tǒng)的消費觀念中，有價值的消費行為是以獲取使用物的所有權(quán)為前提。因此，無論是房子、車子，還是家具家電等生活用品，很多人都是先購買再享用。但現(xiàn)在年輕人的消費觀念和生活方式都與以往有很大的不同，他們更看重商品的使用權(quán)和消費過程中的體驗感，而不是物品的所有權(quán)。消費觀念改變是以租代購這種新型消費方式出現(xiàn)的一個重要前提。
中國青年報：租賃這種消費形式有什么優(yōu)勢？
廖林：與信貸分期和全額購買這兩種消費方式相比，租賃是多方共贏的。對于承租人來說，首要的一個好處就是降低了購買成本、緩解了流動性約束。承租人通過租賃，不需要一次性支付全款，其首期費用比分期付款還要低。大部分剛進入社會的年輕人，工資收入未必能負擔時尚消費。租賃這種方式可以滿足年輕人購買能力不夠但消費需求旺盛的特點。第二，租賃的程序簡化。由于租賃物品本身即可作為抵押物，承租人往往不需要提供額外的擔?；虻盅海梢允∪ゴ罅糠爆嵉膿Ｊ掷m(xù)。第三，租賃期結(jié)束后可以靈活處置產(chǎn)品。現(xiàn)在我們使用的很多消費品，如手機、家電等，更新?lián)Q代非常快，極易造成消費品的大量閑置。租賃可以很好地解決消費的升級與迭代。租期結(jié)束后，承租人既可以選擇續(xù)租，也可以退換產(chǎn)品結(jié)束合約，不需要自行處置或通過二手市場再次交易，還可以通過低價直接購買，最終擁有商品的所有權(quán)。第四，租賃的使用和維護成本低。租賃合約中出租人一般會提供包括產(chǎn)品保養(yǎng)和維修等在內(nèi)的打包服務，降低了客戶在使用過程中的維護成本。最后，租賃還可以降低家庭杠桿。信貸分期在增加個人或者家庭資產(chǎn)的同時也增加了負債。像房貸、車貸這樣的貸款都會被納入負債評估范圍，影響未來信貸。但租賃在提高消費者生活效用和幸福感的同時，并沒有提高其個人負債及杠桿率。
租賃對于生產(chǎn)商來說也有一定的益處。首先就是可以節(jié)約銷售成本，提高銷售速度，擴大銷售數(shù)量，緩解庫存壓力。租賃為生產(chǎn)商提供了一種銷售渠道，廠商直租等模式可以促進供給側(cè)的改革。再有，租賃可以提高客戶忠誠度，提升品牌價值。承租者往往具有持續(xù)的租賃行為，還有可能在租賃后購買物品，這樣廠商可以為老顧客持續(xù)提供相關產(chǎn)品、鎖定客戶，增強品牌辨識度。
年輕人體驗以租代買生活方式要注意個人信用
中國青年報：目前我國租賃經(jīng)濟發(fā)展得如何？
廖林：按照美國租賃專家蘇迪爾·阿曼波提出的租賃五個階段來看，我國的租賃目前還處于初級階段，租賃的滲透率僅有4%，而在很多歐美國家，租賃的滲透率超過了30%。在一些發(fā)達國家，租期1年、3年、5年乃至更長時間的長租非常普遍。而我們現(xiàn)在租期大于1年以上的長租較少。比如租車，更多是為了短期出行、出差等租車，面向家庭的長期租用還比較少。另外我們現(xiàn)在的租賃更多是在公司層面，比如租用輪船、汽車、大型機電設備等，面向個體和家庭的租賃還需要不斷地開發(fā)，租賃經(jīng)濟未來還有很大發(fā)展空間。
中國青年報：在發(fā)展以租代買的過程中，有哪些是需要加強的？
廖林：首先是租賃平臺的建設，要通過宣傳引導消費者、租賃公司、廠商和政府等多方參與，建設多層次的租賃平臺，打造租賃生態(tài)圈，以滿足不同消費者需求。租賃物使用一定年限后，租賃公司對該物品的變現(xiàn)或再利用價值，應當高于消費者個人在二手市場出售該物品的價值。發(fā)揮這一優(yōu)勢需要租賃公司加強與廠商的聯(lián)動機制，擴展租賃物的回收和再利用渠道，加強租賃物的維護保養(yǎng)，做好租賃物的余值管理。第二要擴大租賃產(chǎn)品和租賃方式的供給。除了房和車，很多生活中的耐用消費品都可以通過租賃來使用，還可以通過聯(lián)合租賃、轉(zhuǎn)租等擴展租賃方式。第三，要完善法律法規(guī)對租賃關系雙方權(quán)利、義務的規(guī)定和約束。租賃關系不僅是融資，還進行“融物”，消費者使用租賃物時往往會因道德風險和逆向選擇（逆向選擇是指由于交易雙方信息不對稱和市場價格下降產(chǎn)生的劣質(zhì)品驅(qū)逐優(yōu)質(zhì)品,進而出現(xiàn)市場交易產(chǎn)品平均質(zhì)量下降的現(xiàn)象——編者注），對租賃物進行不當操作、過度使用等，損害租賃物的價值。此外，消費者還可能產(chǎn)生租金拖欠的行為。通過規(guī)章制度的約束還可以減少出租人隨意漲租金、漫天要價的現(xiàn)象，維護消費者的合法權(quán)益。最后，發(fā)展租賃經(jīng)濟離不開政府的支持，可以加大力度鼓勵和引導租賃的發(fā)展，比如對租賃公司和租客提供稅收優(yōu)惠。
中國青年報：年輕人在體驗以租代買的生活方式時需要注意什么？
廖林：第一要注意自身消費能力。租賃可以看作避免沖動消費的一種方式，它的本意是提升消費品質(zhì)，而非過度透支消費。年輕人要注重提升生活品質(zhì)的可持續(xù)性。
第二要注意個人信用。盡管目前租賃的信用體系還不夠完備，很多租賃產(chǎn)品還未接入人民銀行征信系統(tǒng)，但隨著互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)技術(shù)的發(fā)展，第三方征信體系已經(jīng)運用到租賃產(chǎn)品之中，金融機構(gòu)對于第三方征信體系也日漸看重，所以消費者要重視個人信用。
（責任編輯：梁艷）
晉公網(wǎng)安備 14090202000008號 
