期盼多時(shí)的東西城共有產(chǎn)權(quán)房終于有了新消息。昨天，東城區(qū)和西城區(qū)分別發(fā)布了共有產(chǎn)權(quán)房申購(gòu)公告。按照公告，東城區(qū)符合條件的家庭可以申購(gòu)大興區(qū)兩個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，均價(jià)2.9萬(wàn)元／平方米；西城區(qū)可以申購(gòu)房山區(qū)一個(gè)項(xiàng)目，均價(jià)2.6萬(wàn)元／平方米。從房源數(shù)量上看，東西城各有400套。有意向的家庭，可從下周一開(kāi)始進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)申購(gòu)登記。
兩個(gè)項(xiàng)目臨近地鐵站
東城區(qū)可以申購(gòu)的兩個(gè)項(xiàng)目是位于大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)四季盛景園和位于大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)的國(guó)瑞·瑞福園。
根據(jù)公告，這兩個(gè)項(xiàng)目各將提供200套房源。四季盛景園包括兩居室155套，建筑面積約89平方米；三居室45套，建筑面積約113平方米。國(guó)瑞·瑞福園包括兩居室151套，建筑面積約89平方米；三居室49套，建筑面積約139平方米。
從地圖上看，這兩個(gè)在建的住宅項(xiàng)目分別位于南六環(huán)外和東南五環(huán)外。其中，瑞福園距離地鐵8號(hào)線瀛海站大約1公里；而四季盛景園周邊目前還沒(méi)有已開(kāi)通的地鐵線，但距離正在建設(shè)的新機(jī)場(chǎng)高速較近。
專配西城區(qū)的項(xiàng)目是金隅金林嘉苑，位于房山區(qū)閻村鎮(zhèn)，距離蘇莊地鐵站南1公里。本次房源共400套，套型主要為約82到88平方米的兩居室109套，約82到117平方米的三居室291套。
200多萬(wàn)元能買兩居室
記者注意到，東城區(qū)兩個(gè)項(xiàng)目的銷售價(jià)格都是2.9萬(wàn)元/平方米，但購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)比例不同。
據(jù)了解，項(xiàng)目申購(gòu)前已經(jīng)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成對(duì)購(gòu)房人與政府共有份額比例的評(píng)估。根據(jù)評(píng)估，四季盛景園項(xiàng)目單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為80%，北京市大興區(qū)保障性住房建設(shè)投資有限公司（政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)）持有20%份額；國(guó)瑞·瑞福園項(xiàng)目購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為60%，北京市大興區(qū)保障性住房建設(shè)投資有限公司持40%份額。
舉例而言，若購(gòu)房家庭選擇了國(guó)瑞·瑞福園項(xiàng)目一套建筑面積為89平方米、銷售價(jià)格為2.9萬(wàn)元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購(gòu)房款為89平方米×2.9萬(wàn)元/平方米=258.1萬(wàn)元，該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為60%。北京市大興區(qū)保障性住房建設(shè)投資有限公司持有40%份額。
西城項(xiàng)目每平方米均價(jià)2.6萬(wàn)元。根據(jù)評(píng)估，該項(xiàng)目單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為75%，北京市燕房保障性住房建設(shè)投資有限公司（政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)）持有剩余25%份額。
如果購(gòu)房家庭選擇了一套建筑面積為82平方米的最小面積戶型，需要支付的購(gòu)房款213.2萬(wàn)元，占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為75%。
僅面向東西城戶籍家庭
來(lái)自市住建委的數(shù)據(jù)顯示，截至目前，東城區(qū)、西城區(qū)戶籍且工作地在外區(qū)的家庭已經(jīng)提出購(gòu)房申請(qǐng)累計(jì)約4.3萬(wàn)戶，其中有1700余戶已簽約購(gòu)買。
對(duì)于這次專配房源，東城區(qū)項(xiàng)目銷售對(duì)象是符合北京市共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)條件的東城區(qū)戶籍家庭；西城區(qū)項(xiàng)目的銷售對(duì)象是符合申購(gòu)條件的西城區(qū)戶籍家庭。
也就是說(shuō)，東西城這800套房源，不再像其它區(qū)一樣面向在東西城工作的其它區(qū)戶籍家庭或者非京籍家庭。此外，記者也從住建部門了解到，未來(lái)還將有更多房源通過(guò)調(diào)配外區(qū)房源的方式面向東西城配售。
除了戶籍要求外，申購(gòu)家庭還要在京無(wú)房。如果是單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。此外，還有一些情況也無(wú)法申購(gòu)：申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的；申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的；有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿3年的；申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。
公告顯示，這三個(gè)項(xiàng)目的登記時(shí)間為5月27日上午10時(shí)至6月10日下午5時(shí)。有意向的家庭可登錄網(wǎng)址（http://zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp）進(jìn)行申購(gòu)登記。
（責(zé)任編輯：李冬梅）
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