圖為融創(chuàng)半年報發(fā)布現(xiàn)場，孫宏斌等企業(yè)高管出席。資料照片
8月22日，融創(chuàng)中國（以下簡稱“融創(chuàng)”；股份代碼：01918.HK）披露的2019年半年報業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，上半年公司實現(xiàn)營業(yè)收入768.4億元，同比增長64.9%；歸母凈利潤102.9億元，同比增長61.7%；賬面現(xiàn)金1380億元，同比增長14.8%。
回顧上半年，在業(yè)績快速增長的同時，融創(chuàng)流動性保持充裕，銷售額穩(wěn)步增長，市場地位進一步提升。同時，公司堅持不斷判斷市場，短期低位審慎補充價格合理土地，有效規(guī)避拿貴地風險，進一步鞏固在土地儲備和產(chǎn)品服務能力方面的核心競爭優(yōu)勢；圍繞“地產(chǎn)+”美好生活，文旅與文化產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步推進，未來發(fā)展可期。
2019年上半年，融創(chuàng)在高基數(shù)之上保持了業(yè)績的持續(xù)快速增長。半年報顯示，公司實現(xiàn)營業(yè)收入768.4億元，同比增長64.9%；歸母凈利潤102.9億元，同比增長61.7%。剔除業(yè)務合并收益及其攤銷、金融資產(chǎn)及投資物業(yè)公允價值變動損益、非核心業(yè)務的資產(chǎn)減值損失等事項影響后的歸母凈利潤126.6億元，同比增長128.4%。同時，在2016-2018年毛利率快速攀升的基礎上，融創(chuàng)2019年上半年的毛利率進一步提升至25.2%，同比提升了0.5%。
在銷售額方面，融創(chuàng)同樣實現(xiàn)持續(xù)增長。2019年上半年，融創(chuàng)持續(xù)加快周轉堅決去化，交付面積保持穩(wěn)步增長，實現(xiàn)簽約金額2141.6億元，同比增長11.8%，銷售額穩(wěn)居行業(yè)前五。綜合2016-2018年，融創(chuàng)營業(yè)收入復合增長率88%，毛利復合增長率155%，合同銷售額復合增長率為75%，保持著高速穩(wěn)健的發(fā)展節(jié)奏。
數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)上半年現(xiàn)金充裕，完全覆蓋短期債務。截至2019年6月底，融創(chuàng)賬面現(xiàn)金1380億元，相較2018年底增長了14.8%。此外，融創(chuàng)剛性到期的有息負債僅約442億元。融創(chuàng)賬面現(xiàn)金覆蓋下半年剛性到期有息負債超3.1倍，有充足的把握確保流動性的充裕。
截至2019年6月30日，公司房地產(chǎn)物業(yè)開發(fā)業(yè)務已基本完成一線、二線及強三線城市等的全國化布局。2019年下半年，融創(chuàng)預計將有超過420個項目在售，累計可售資源超5700億元。融創(chuàng)方面表示，隨著下半年銷售高峰期的到來，充足高質量的可售資源將為融創(chuàng)貢獻充沛的經(jīng)營現(xiàn)金流，使融創(chuàng)繼續(xù)保持充裕的流動性。
文旅資產(chǎn)一直是融創(chuàng)精心布局的重點之一。2018年初融創(chuàng)成立文旅集團，已經(jīng)形成了從設計、建造到運營的完整文旅體系架構。2019年上半年，融創(chuàng)不斷調整優(yōu)化文旅產(chǎn)品布局，經(jīng)營效率和盈利能力穩(wěn)步提升。其中，各樂園客單價同比增長27%。此外，各業(yè)態(tài)客單價中，主題樂園同比增長44%，水世界同比增長31%，海世界同比增長27%，雪世界同比增長20%。渠道客單價中，OTA（在線旅游）同比增長53%，旅行社同比增長29%。
隨著廣州、無錫旗艦文旅城相繼開業(yè)，各業(yè)態(tài)火爆程度超過預期。在商業(yè)、酒店、樂園三大核心業(yè)態(tài)中，廣州、無錫融創(chuàng)茂開業(yè)出租率均達到了100%，廣州融創(chuàng)文旅城融創(chuàng)茂首日客流量達30萬人次，超過所有近期同類產(chǎn)品；無錫融創(chuàng)文旅城融創(chuàng)酒店群首周周末入住率即達85%，后續(xù)周末入住率常達100%；雪世界開業(yè)僅七周已累計客流量約15萬人次，累計收入超過4900萬元，經(jīng)營利潤超過3000萬元。
據(jù)悉，針對未來市場，融創(chuàng)未來的戰(zhàn)略方向將穩(wěn)健擺在首要位置：控投資、降杠桿，穩(wěn)健發(fā)展地產(chǎn)主業(yè)。在此基礎上，融創(chuàng)將嚴控非地產(chǎn)業(yè)務投資，重點提升現(xiàn)有資產(chǎn)的運營和盈利能力，培育成為公司未來新的增長點。融創(chuàng)服務未來將全面提升社區(qū)運營效率和綜合經(jīng)營能力；融創(chuàng)文旅持續(xù)調整優(yōu)化文旅產(chǎn)品，提升運營效率和盈利能力；融創(chuàng)文化推動樂融致新及樂創(chuàng)文娛業(yè)務恢復，創(chuàng)建融創(chuàng)影視優(yōu)質內容品牌，建立IP的全產(chǎn)業(yè)鏈運營體系，致力成為中國文化產(chǎn)業(yè)的領軍企業(yè)。
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