揚子晚報訊（記者 馬祚波）明天，南京將迎來樓市“銀十”的首批土地出讓，9幅地塊中涉及住宅性質(zhì)的共計5幅，分布在南部新城、板橋、棲霞等地。業(yè)內(nèi)人士分析指出，由于目前南京的限價政策依舊嚴格執(zhí)行，新房市場中甚至有房企號稱“虧本賣房”，因此預計宅地觸及最高限價的可能性不高。揚子晚報記者了解到，這9幅地塊隸屬今年第8號土地出讓公告，涉及鼓樓、玄武、秦淮、雨花臺、棲霞幾大板塊，起拍總價超過百億元。位于南部新城的2019G64地塊為商住性質(zhì)，位于大校場機場北部，臨近九龍公寓，出讓面積近2.5萬平方米，起拍價為8.1億元，容積率為2.01，這是該區(qū)域內(nèi)最新推出的1幅涉宅用地。
位于仙林湖2019G67地塊面積近8萬平方米，容積率為2.2，起拍價高達30.2億元，目前仙林湖區(qū)域內(nèi)房源供貨不足，該地塊的亮相將為當?shù)亍把a倉”。此外，鼓樓龍江新添1幅商業(yè)地塊，大校場機場新添1幅醫(yī)療衛(wèi)生用地，棲霞山東側(cè)有2幅宅地亮相，面積都在4萬平方米以內(nèi)。本次公告中特地強調(diào)，競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目，正式拍賣時間為10月10日上午10時開始。
對于此次土拍前景，業(yè)內(nèi)人士接受紫牛新聞記者采訪時表示，從目前南京樓市溫吞水的現(xiàn)狀來看，限價政策依舊被嚴格執(zhí)行，多個板塊的房價被限死在紅線內(nèi)，甚至有房企號稱“虧本賣房”。如江北某樓盤即將推出新一批裝修房源，前期均價在29000元/㎡左右，由于其樓面價為23000元/㎡，因此銷售人員向買房人宣稱“虧本”。不過，樓市專家認為真正“虧本賣房”的房企幾乎沒有一家，受政策所限、利潤被攤薄的項目倒是有不少，正因為南京的樓市調(diào)控絲毫未見放松，從成本等多方面因素考慮，預計住宅地塊的爭奪不會太激烈，宅地也不大可能觸及最高限價。
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