揚(yáng)子晚報(bào)訊（記者 馬祚波）明天，南京將迎來(lái)樓市“銀十”的首批土地出讓，9幅地塊中涉及住宅性質(zhì)的共計(jì)5幅，分布在南部新城、板橋、棲霞等地。業(yè)內(nèi)人士分析指出，由于目前南京的限價(jià)政策依舊嚴(yán)格執(zhí)行，新房市場(chǎng)中甚至有房企號(hào)稱“虧本賣房”，因此預(yù)計(jì)宅地觸及最高限價(jià)的可能性不高。揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，這9幅地塊隸屬今年第8號(hào)土地出讓公告，涉及鼓樓、玄武、秦淮、雨花臺(tái)、棲霞幾大板塊，起拍總價(jià)超過(guò)百億元。位于南部新城的2019G64地塊為商住性質(zhì)，位于大校場(chǎng)機(jī)場(chǎng)北部，臨近九龍公寓，出讓面積近2.5萬(wàn)平方米，起拍價(jià)為8.1億元，容積率為2.01，這是該區(qū)域內(nèi)最新推出的1幅涉宅用地。
位于仙林湖2019G67地塊面積近8萬(wàn)平方米，容積率為2.2，起拍價(jià)高達(dá)30.2億元，目前仙林湖區(qū)域內(nèi)房源供貨不足，該地塊的亮相將為當(dāng)?shù)亍把a(bǔ)倉(cāng)”。此外，鼓樓龍江新添1幅商業(yè)地塊，大校場(chǎng)機(jī)場(chǎng)新添1幅醫(yī)療衛(wèi)生用地，棲霞山東側(cè)有2幅宅地亮相，面積都在4萬(wàn)平方米以內(nèi)。本次公告中特地強(qiáng)調(diào)，競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，正式拍賣時(shí)間為10月10日上午10時(shí)開(kāi)始。
對(duì)于此次土拍前景，業(yè)內(nèi)人士接受紫牛新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)表示，從目前南京樓市溫吞水的現(xiàn)狀來(lái)看，限價(jià)政策依舊被嚴(yán)格執(zhí)行，多個(gè)板塊的房?jī)r(jià)被限死在紅線內(nèi)，甚至有房企號(hào)稱“虧本賣房”。如江北某樓盤(pán)即將推出新一批裝修房源，前期均價(jià)在29000元/㎡左右，由于其樓面價(jià)為23000元/㎡，因此銷售人員向買房人宣稱“虧本”。不過(guò)，樓市專家認(rèn)為真正“虧本賣房”的房企幾乎沒(méi)有一家，受政策所限、利潤(rùn)被攤薄的項(xiàng)目倒是有不少，正因?yàn)槟暇┑臉鞘姓{(diào)控絲毫未見(jiàn)放松，從成本等多方面因素考慮，預(yù)計(jì)住宅地塊的爭(zhēng)奪不會(huì)太激烈，宅地也不大可能觸及最高限價(jià)。
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