3月31日，高力國(guó)際發(fā)布2022年第一季度寫(xiě)字樓市場(chǎng)情況顯示，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)一季度租金環(huán)比微漲0.4%至342元每月每平米，這是繼去年三季度后，再次實(shí)現(xiàn)環(huán)比正增長(zhǎng)。
數(shù)據(jù)顯示，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)一季度凈吸納量約為10.2萬(wàn)平方米，基本已回歸到2019年的水平，空置率環(huán)比微降0.1個(gè)百分點(diǎn)至14.9%。
其中，CBD和麗澤商圈一季度較為活躍，凈吸納量分別達(dá)到4.8萬(wàn)和4.7萬(wàn)平方米。高力國(guó)際華北區(qū)戰(zhàn)略客戶(hù)服務(wù)部高級(jí)董事李娟認(rèn)為，“隨著地鐵14號(hào)線(xiàn)的全線(xiàn)貫通，進(jìn)一步提升了麗澤市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力；CBD得益于區(qū)域內(nèi)頭部金融集團(tuán)及關(guān)聯(lián)企業(yè)在中服地塊的強(qiáng)力擴(kuò)張，空置率已經(jīng)降至9.8%，市場(chǎng)正在從租戶(hù)市場(chǎng)轉(zhuǎn)向業(yè)主市場(chǎng)”。
高力國(guó)際華北區(qū)副董事總經(jīng)理陳難表示，“從2021年開(kāi)始，寫(xiě)字樓市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入去化周期，后續(xù)走勢(shì)取決于需求端的強(qiáng)度，大環(huán)境或?qū)⒏欣跇I(yè)主，留給企業(yè)租戶(hù)進(jìn)行抄底的時(shí)間窗口期將越來(lái)越短?！?/p>
“以互聯(lián)網(wǎng)科技行業(yè)為代表的辦公樓需求側(cè)正在經(jīng)歷深刻的變化，這將很大程度上影響2022年整體辦公樓市場(chǎng)的需求水平?！备吡?guó)際華北區(qū)董事總經(jīng)理嚴(yán)區(qū)海認(rèn)為，以互聯(lián)網(wǎng)科技為代表的數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)仍將是未來(lái)5年辦公樓市場(chǎng)最主要的需求來(lái)源。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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