新華網北京4月27日電（記者 李連章）2013年，被業(yè)界稱為“中國養(yǎng)老地產‘’元年。篤定養(yǎng)老產業(yè)未來的遠洋集團董事局主席、總裁李明，當年決定在北京亦莊落地首個中美合資老年公寓——椿萱茂（北京亦莊）老年公寓，由此開啟了遠洋在養(yǎng)老行業(yè)持續(xù)深耕的10余年。
其實，遠洋養(yǎng)老早在2012年已成立，定位遠洋集團旗下負責養(yǎng)老投資與運營的專業(yè)公司，而“椿萱茂”高品質養(yǎng)老服務品牌也于同年創(chuàng)立。
“我們所做的不是投石問路，而是身體力行?！崩蠲鲝囊婚_始就堅持認定，椿萱茂不是“以養(yǎng)老之名，行地產開發(fā)之實”，而是以“服務”和“運營”為核心，打造養(yǎng)護服務及運營管理的核心競爭力。
深耕養(yǎng)老產業(yè)十年 遠洋做到了什么？
“作為服務行業(yè)，本身流動性會比較大。我們也擔心流動性大會對服務有影響，所以我們也盡量去確保服務團隊的穩(wěn)定性。”遠洋椿萱茂北京養(yǎng)老業(yè)務中心副總經理劉星星表示：“今天，在民營養(yǎng)老機構，椿萱茂應該做到了領頭羊的位置。我們的服務越來越得到社會、行業(yè)和入住老人們的認同。同行從我們這邊高薪挖人，就是一個很好的佐證?！?/p>
時至今日，椿萱茂已在全國8城落地生根，近30個連鎖機構，11000+張床位，8個CLRC長者社區(qū)，19個CB老年公寓，2個CBN護理院，擁有專業(yè)養(yǎng)老服務人員1800+，累計服務長輩10000+。
這些數(shù)字背后，突顯出椿萱茂投資能力、開發(fā)能力和運營能力的不斷提升。今天，椿萱茂可以提供三種不同的養(yǎng)老服務類型：長者社區(qū)、老年公寓、護理院，以全周期的產品線滿足國人的養(yǎng)老需求。
遠洋養(yǎng)老總經理助理文波波表示，從“專業(yè)養(yǎng)老”到“健康養(yǎng)老”已經是時代所向、民之所需。早在2017年，椿萱茂就開始探索“互聯(lián)網+健康養(yǎng)老”新模式。歷時5年，完成從模式探索、明確目標、完善體系、養(yǎng)老數(shù)字化，到實現(xiàn)在椿萱茂·和園長者社區(qū)的場景落地。
隨著時間的沉淀，椿萱茂對養(yǎng)老產業(yè)理解不斷進化，服務理念不斷更新，服務體系不斷完善和專業(yè)人才培養(yǎng)機制不斷成熟。
2021年11月，中國人壽北京分公司與遠洋養(yǎng)老簽署《保險產品銷售和養(yǎng)老社區(qū)入住權益合作協(xié)議》，為特定保險人群，附贈椿萱茂優(yōu)先入住、服務費折扣等權益。在短短3個月的時間，該協(xié)議便吸引了近3000人次到訪椿萱茂，反應出市場對椿萱茂的認可。同時，“保單+權益函”模式也讓中國人壽北京分公司獲益匪淺。
近年來，在遠洋集團與大股東中國人壽落地的各項合作中，養(yǎng)老業(yè)務已上升到雙方戰(zhàn)略協(xié)同的高度，成為雙方踐行“保險+養(yǎng)老”業(yè)務模式、深化資本紐帶關系、實現(xiàn)共贏發(fā)展的重要標志。隨著養(yǎng)老需求的爆發(fā)，遠洋椿萱茂與中國人壽在養(yǎng)老領域是否會結出更大成果？亦是一件值得行業(yè)關注的事件。
椿萱茂這粒種子，生根發(fā)芽，茁壯成長，已孕育出了果實，在可以預見的未來，希望它能枝繁葉茂，蔚然成林。
做時間的朋友 養(yǎng)老產業(yè)的春天還有多遠？
第七次全國人口普查結果顯示，我國60歲及以上人口已達2.64億人，占總人口的比重比2010年上升了5.44個百分點。
2021年《中共中央 國務院關于加強新時代老齡工作的意見》提出進一步規(guī)范發(fā)展機構養(yǎng)老。各地要通過直接建設、委托運營、購買服務、鼓勵社會投資等多種方式發(fā)展機構養(yǎng)老；加強規(guī)劃引導。編制相關專項規(guī)劃，完善支持政策體系，統(tǒng)籌推進老齡產業(yè)發(fā)展。鼓勵各地利用資源稟賦優(yōu)勢，發(fā)展具有比較優(yōu)勢的特色老齡產業(yè)。統(tǒng)籌利用現(xiàn)有資金渠道支持老齡產業(yè)發(fā)展。
市場有潛力，政策有支持。從2012年以來，開發(fā)商和險資等紛紛布局，搶灘養(yǎng)老市場。遠洋之后，先后有萬科、首開等多家開發(fā)商試水養(yǎng)老地產，同時泰康保險、中國人壽、光大集團等險資也接連入局，以“保險+養(yǎng)老”模式，押寶養(yǎng)老產業(yè)未來。
2021年，國家層面連續(xù)發(fā)布積極應對人口老齡化國家戰(zhàn)略舉措，完善養(yǎng)老服務體系，推動養(yǎng)老事業(yè)和養(yǎng)老產業(yè)協(xié)同發(fā)展。目前全國養(yǎng)老服務機構和設施總數(shù)為34萬個，床位817.2萬張，其中養(yǎng)老機構3.9萬個，床位499.7萬張；社區(qū)養(yǎng)老服務機構和設施達到30.1萬個，比2020年增加了1萬個，床位數(shù)達到317.5萬張。
據業(yè)內人士分析：”目前民營養(yǎng)老機構一個床位的估值已達30萬左右，以一家200個床位中等規(guī)模的養(yǎng)老機構來計算，收購價在6000萬。而隨著時間的推移和養(yǎng)老需求的暴發(fā)，未來估值還會進一步的上升?！?/p>
未來或許是美好的，但現(xiàn)實依然骨感。多家養(yǎng)老產業(yè)板塊負責人表示，目前民營養(yǎng)老機構整體入住率僅在40%左右，單店或許能實現(xiàn)盈利，但從整體市場來看，還沒有哪家能夠實現(xiàn)盈利。
十年堅守，見證了遠洋在養(yǎng)老領域的“長期主義”。堅持不懈，苦練內功，甘心做時間的朋友，養(yǎng)老產業(yè)的春天終將到來。
“我們將始終堅持創(chuàng)新，堅持匠心服務，與更多的長輩、家庭共享幸福生活?！罢劶跋乱粋€十年，遠洋養(yǎng)老總經理羅劍表示,”我們也期待利用下一個十年，完成新的蛻變，一步一個腳印踏實地走，一步一個臺階穩(wěn)健地邁，希望十年后的椿萱茂成為中國品牌養(yǎng)老服務的持續(xù)領先者?！?/p>
（責任編輯：蔡文斌）
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