央廣網北京5月22日消息 據海南省住房管理局網站消息，近日，海南省住房管理局發(fā)布《關于開展二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務的通知（征求意見稿）》（以下簡稱《意見稿》）。
《意見稿》顯示，為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，進一步貫徹落實《自然資源部 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關于協(xié)同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》，海南省住房管理局擬在全省范圍內開展二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務，現(xiàn)面向社會公開征求意見。公開征求意見時間為2023年5月19日至5月28日。
《意見稿》明確了二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務是指在申請辦理已抵押不動產轉移登記時，無需提前歸還交易房產關聯(lián)貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放住房公積金個人住房貸款(簡稱“公積金貸款”，含組合貸款)等手續(xù)，實現(xiàn)不動產登記和抵押貸款的有效銜接。貸款資金優(yōu)先用于結清交易房產原關聯(lián)貸款的業(yè)務。
同時，《意見稿》還明確了二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務申請條件，如交易房產已取得不動產權證書，允許上市交易，原關聯(lián)貸款抵押權登記已辦妥，且未被查封、凍結、未被設立居住權、未被設定其他抵押、不存在被其他行政手段限制等外部風險情況。
《意見稿》指出，貸款發(fā)放后，直屬管理局應及時與原關聯(lián)貸款行在當日協(xié)同辦理原關聯(lián)貸款結清，若原關聯(lián)貸款為公積金貸款（含組合貸款的公積金貸款部分），由受委托銀行將需結清的貸款本息資金劃轉至海南省住房公積金管理局賬戶，直屬管理局通過特殊情形還款功能，于當日辦理完成貸款結清手續(xù)。原關聯(lián)貸款結清后如資金監(jiān)管賬戶有資金剩余的，應于當日全部劃轉至售房人在受委托銀行開立的存款賬戶。
此外，《意見稿》對開展二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務提出了加強統(tǒng)籌協(xié)調、明確崗位責任、加強交易房產的狀態(tài)核查等相關工作要求。如做到資金監(jiān)管、撤銷抵押、放款等各工作環(huán)節(jié)密切銜接，同時，加強與不動產登記部門的協(xié)調工作，最大限度縮短房產交易、抵押及撤押的辦理時間，確保貸款資金安全等。
（責任編輯：蔡文斌）
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