原標(biāo)題：省外群體購(gòu)房占比達(dá)33.5%！上半年云南房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升
今年以來(lái)，云南省各地各有關(guān)部門認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署和省委、省政府工作要求，持續(xù)用力促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)取得積極成效。上半年，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步企穩(wěn)向好，多項(xiàng)指標(biāo)增速高于全國(guó)平均水平。
銷售持續(xù)回暖
全省新建商品房銷售面積978.47萬(wàn)平方米、同比增長(zhǎng)4%，增速高于全國(guó)平均水平7.5個(gè)百分點(diǎn)，9個(gè)州市同比實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。全省二手房交易面積1003.51萬(wàn)平方米、同比增長(zhǎng)14%，12個(gè)州市同比正增長(zhǎng)。昆明市新建商品房銷售面積287.39萬(wàn)平方米、同比增長(zhǎng)16.3%，高于全省平均水平；二手房銷售377.1萬(wàn)平方米、同比增長(zhǎng)19.4%。
投資明顯改善
全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資664.7億元，降幅收窄至3.8%，較去年底大幅收窄了24.7個(gè)百分點(diǎn)，增速高于全國(guó)平均水平7.4個(gè)百分點(diǎn)。其中商品住宅投資521.27億元、同比增長(zhǎng)1.8%。房企資金來(lái)源有所改善，上半年房地產(chǎn)企業(yè)到位資金同比增長(zhǎng)7.8%，其中，國(guó)內(nèi)貸款同比增長(zhǎng)36.9%。
庫(kù)存持續(xù)消化
全省商品住宅去化周期縮短至19個(gè)月，供需趨于合理水平。其中，昆明、曲靖、玉溪、昭通、楚雄等8個(gè)州市商品住宅去化周期在12至18個(gè)月合理區(qū)間。
房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定
今年上半年，全省商品房銷售均價(jià)每平方米6538元，價(jià)格波動(dòng)在3%上下，總體保持穩(wěn)定運(yùn)行。
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖得益于各級(jí)政策措施的協(xié)同發(fā)力。2024年10月以來(lái)，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭會(huì)同有關(guān)部門在全國(guó)第一批次率先出臺(tái)了省級(jí)層面利好樓市的18條政策措施；昆明、曲靖等12個(gè)州市因城施策，相繼出臺(tái)了第三輪促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施，有力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)在波動(dòng)中繼續(xù)向止跌回穩(wěn)的方向穩(wěn)步邁進(jìn)。
與此同時(shí)，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳從3個(gè)方面發(fā)力賦能房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。一是強(qiáng)化中長(zhǎng)期規(guī)劃引領(lǐng)，指導(dǎo)各州市編制發(fā)布了2025年度住房發(fā)展計(jì)劃，嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，建立“人房地錢”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制。二是穩(wěn)定房地產(chǎn)項(xiàng)目資金來(lái)源，繼續(xù)推動(dòng)白名單融資持續(xù)擴(kuò)圍增效，截至今年上半年，全省235個(gè)“白名單”項(xiàng)目獲得貸款521.98億元。今年以來(lái)，各州市先后舉辦12場(chǎng)次省內(nèi)外營(yíng)銷活動(dòng)，在第9屆南博會(huì)首設(shè)“旅居云南”館“住在云南”展區(qū)，吸引31.6萬(wàn)余人次觀展。上半年，省外群體購(gòu)房占比達(dá)33.5%，住在云南繼續(xù)受到省外購(gòu)房人群的青睞。
為促進(jìn)房地產(chǎn)保持持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展勢(shì)頭，下一步，云南省將聚焦三大措施持續(xù)發(fā)力。一是在加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式上下功夫。完善房地產(chǎn)基礎(chǔ)性法規(guī)政策體系，認(rèn)真貫徹落實(shí)《住房租賃條例》，加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)全過(guò)程監(jiān)管，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)。持續(xù)推動(dòng)城鎮(zhèn)旅居三年行動(dòng)，激活房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動(dòng)能。二是在“四好”建設(shè)上下功夫。落實(shí)好住宅建設(shè)新規(guī)范，提升物業(yè)服務(wù)水平，推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)建設(shè)，打造宜居宜業(yè)宜游環(huán)境。三是在高質(zhì)量發(fā)展上下功夫。高質(zhì)量開(kāi)展“十四五”發(fā)展規(guī)劃總結(jié)和“十五五”城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃編制，發(fā)揮規(guī)劃引領(lǐng)作用，圍繞嚴(yán)控增量，優(yōu)化存量，提高質(zhì)量，建立長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求總量平衡、結(jié)構(gòu)合理、價(jià)格穩(wěn)定、健康發(fā)展。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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