央廣網(wǎng)北京8月22日消息（記者門庭婷）8月20日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《廣州商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法（暫行）》。
通知顯示，商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公貸款”），是指繳存人申請(qǐng)將其在本市住房公積金貸款承辦銀行尚未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)貸款”）余額，全部轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“住房公積金貸款”）。
申請(qǐng)對(duì)象和條件方面，通知顯示，借款人目前在本市繳存住房公積金，在全國(guó)范圍內(nèi)未使用過(guò)住房公積金貸款（含貼息貸款、商轉(zhuǎn)公貸款）。
申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，除符合本市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)同時(shí)符合以下條件：一是原商業(yè)貸款的住房屬于借款人購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房（不含住房公積金組合貸款、貼息貸款及非購(gòu)房用途的房屋抵押貸款），且該商業(yè)貸款銀行為本市住房公積金貸款承辦銀行，貸款尚未結(jié)清。二是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，原商業(yè)貸款已放款3年以上。三是申請(qǐng)人是原商業(yè)貸款借款人，且是貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人；申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，貸款房屋不存在除配偶和未成年子女以外的產(chǎn)權(quán)人。四是貸款房屋已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。五是貸款房屋未設(shè)立除原商業(yè)貸款以外的抵押登記，不存在查封、保全、設(shè)立居住權(quán)等任何權(quán)利限制情形。六是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，貸款房屋是產(chǎn)權(quán)人家庭在本市的唯一住房。七是原商業(yè)貸款在申請(qǐng)前12個(gè)月內(nèi)沒(méi)有逾期記錄。八是在本市開戶并累計(jì)繳存住房公積金滿60個(gè)月及以上。
通知提到，商轉(zhuǎn)公貸款額度按申請(qǐng)時(shí)本市住房公積金貸款政策核定，同時(shí)不得高于商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)時(shí)原商業(yè)貸款余額與未來(lái)3個(gè)月應(yīng)還本金的差額，且不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的70%。購(gòu)房總價(jià)款以房屋原購(gòu)買價(jià)格與房屋重新核查（重新評(píng)估）價(jià)中的較低者為準(zhǔn)。
借款人實(shí)際可申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度不足以全額償還原商業(yè)貸款本息的，需先補(bǔ)足資金。
同時(shí)，商轉(zhuǎn)公貸款的貸款期限按申請(qǐng)時(shí)本市住房公積金貸款政策核定，同時(shí)不得高于原商業(yè)貸款剩余期限，且與商業(yè)貸款已還年限合計(jì)不超過(guò)30年（商業(yè)貸款已還年限按年取整）。
此外，在貸款利率方面，通知顯示，商轉(zhuǎn)公貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。商轉(zhuǎn)公貸款發(fā)放后，遇住房公積金貸款利率調(diào)整的，住房公積金管理中心將于次年1月1日對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，不再另行通知。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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